JNcQUOI kommt (mit dem Buggy) in Comporta an. „Wir wollen nicht die Größten sein, aber wir wollen die Besten sein.“

In Lissabon, 30 Grad, in Comporta, 30 Grad – und eine Brise, die alles besser macht. Miguel Guedes de Sousa, Mitbegründer und Präsident der Amorim Luxury Group, öffnete der ausländischen Presse und der ECO Avenida die Tore des Anwesens in Comporta und gab einen Überblick über den JNcQUOI Club Comporta, den zweiten Standort der Gruppe, sobald der Komplex in zwei Jahren fertig ist. Die erste Neuigkeit ist, dass er den Plänen zufolge genauso klein sein wird wie jetzt. Das Design der 64 Villen und Pavillons des belgischen Architekten Vincent Van Duysen zielt darauf ab, die Integrität des Ortes zu bewahren – eine Verbindung von Meer und Landschaft.

Die Autos lassen wir auf dem Parkplatz stehen, steigen in schwarze Buggys und fahren um das Grundstück herum. Wir beginnen in einem Naturschutzgebiet – das auch so bleiben wird – und fahren in Richtung des Bereichs, in dem der Komplex selbst entlang eines sandigen Weges gebaut wird, der durch Pinien vor der Sonne geschützt und von niedriger, aber dichter Vegetation und Dünen umgeben ist, die Privatsphäre bieten, ohne dass Zäune oder Einfriedungen erforderlich sind. Derzeit und in Zukunft dürfen nur Elektrofahrzeuge auf diesen Wegen fahren. Die Autos werden auf einem Parkplatz mit 200 Stellplätzen am Eingang abgestellt, und Mitglieder und Gäste (die während ihres Aufenthalts als Mitglieder behandelt werden) steigen in Buggys um (jede Villa hat einen oder zwei zugewiesen).

Es ist ein fünfminütiger Spaziergang, während dessen Sie Schilder sehen können, die ankündigen, was gebaut wird – Villen, ein Familienpool, ein Spa- und Sportclub, ein Racketclub und überall auf dem Gelände verteilt Pavillons. „ Willkommen in unserem Heiligtum “, sagt Miguel Guedes de Sousa und eröffnet damit die Präsentation des JNcQUOI-Projekts in Comporta vor zwei Dutzend Journalisten aus verschiedenen Teilen der Welt – Europa, Brasilien, den USA, Italien, Spanien, den Emiraten … ( und ECO Avenida , dem einzigen portugiesischen Medienunternehmen bei dieser Präsentation ). Die ersten 24 Anfang 2025 angekündigten Häuser wurden bereits zu 15.000 Euro pro Quadratmeter verkauft, und damit sind dieser ersten Phase weitere 12 hinzugefügt worden. An Portugiesen, aber vor allem an im Land ansässige Ausländer, die bereits Mitglieder von JNcQUOI Avenida sind.

Miguel Guedes de Sousa möchte in Comporta eine JNcQUOI-Gemeinschaft von Gläubigen gründen, ähnlich der, die bereits in Lissabon mit den Diensten der Gruppe aufgebaut wird. Ein Knotenpunkt in der Hauptstadt, ein weiterer 90 Autominuten entfernt (und ein Land Rover SUV-Service, der sie verbindet).

Der Name JNcQUOI wurde der Stadt vor acht Jahren mit der Eröffnung des Restaurants auf der Avenida da Liberdade vorgestellt und ist heute eine Lifestyle-Marke, die mehrere Konzepte – Avenida, Ásia, Club, Froufrou, Beach Club, Deli Comporta – unter dem Dach der Amorim Luxury Group vereint, zu der auch Fashion Clinic, Paula und House of Capricorn gehören. „ Wir wollten gemeinsam etwas schaffen. Paula mag Mode und Lifestyle. Ich mag Gastfreundschaft “, sagt Miguel Guedes de Sousa. Paula ist die Frau, genau, Paula Amorim, Leiterin der Amorim-Gruppe und Präsidentin von Galp, in diesem Fall aber Vorsitzende und Mitbegründerin der Amorim Luxury Group und die Person, die 2005 die Fashion Clinic-Läden übernahm.

„ Wir haben Collagen aus Zeitschriftenseiten gemacht“, und aus diesen vielen Ideen an einer Wand entstand JNcQUOI, zusammen mit einigen Schlüsselverben, die Miguel Guedes de Sousa hervorhebt: Essen. Trinken. Kaufen. Leben. Dazugehören. „ Wir wollten Kunden in unserer Nähe haben, die uns so sehr mögen, dass sie uns treu bleiben “, erklärt der Manager und bekräftigt damit den Mitgliedschaftsgeist , der am Anfang des Wachstums von JNcQUOI steht.

Ein Satz bringt das Konzept auf den Punkt: „Herzliches Erbe“, ein Erbe, bei dem die Familie in jeder Phase präsent ist. Neben Miguel und Paula sind auch ihre Kinder Rui und Francisca dabei. Beide spielen hier eine Rolle. Rui, Immobilienstudent und ehemaliger CBRE-Mitarbeiter, ist an der Entwicklung des Immobilienprojekts beteiligt. Francisca, die gerade ihr Studium an der École hôtelière de Lausanne abgeschlossen hat, wird ein Praktikum in New York absolvieren, um ihr Wissen zu vertiefen. „ Es ist für die Ewigkeit gebaut “, sagt Miguel Guedes de Sousa.

Die 164 Hektar, die der JNcQUOI Club Comporta belegen wird, befanden sich zuvor im Besitz der Familie Espírito Santo und der GES und wurden vor knapp einem Jahrzehnt öffentlich versteigert. Miguel Guedes de Sousa weist jedoch darauf hin, dass die Geschichte viel weiter zurückreicht und bis auf König Karl I. zurückreicht, der hierher kam. Und obwohl es in Portugal keine Privatstrände gibt, „ist dieses Anwesen das einzige mit einem eigenen Strand“, erklärt Miguel Guedes de Sousa. Er weist jedoch die Kritik und den seiner Meinung nach sensationslüsternen Journalismus über den Zugang zu öffentlichen und privaten Stränden zurück (dazu später mehr).

Zwischen dem Gebiet mit den Villen und Pavillons verschiedener Typen und dem Meer liegen 700 Meter. Alle Häuser verfügen über Pavillons, die möglicherweise nicht in der Verfügbarkeitsliste des Hotels aufgeführt sind. Das Projekt wurde vom belgischen Architekten Vincent Van Duysen entworfen, der schon früh in die Geschichte einstieg, als die Idee bereits in Gang war. Die Geschichte wird von Miguel erzählt: Paula und er gingen mit einem anderen Paar zum Abendessen zu einem Freund. Als sie ankamen, bemerkte der Freund überrascht und erfreut, dass Van Duysen unter den Gästen war. Sie wurden sofort Freunde. Anschließend besichtigten Paula und ihr Mann das Haus – Casa M –, das Vincent für sich in Comporta gebaut hatte. Sie waren in perfekter Harmonie. Aber damit kamen Kopfschmerzen …

„ Ich habe einen Fehler gemacht! “, erinnert sich Miguel an die Worte, die er nach dem Treffen mit Van Duysen zu seiner Frau sagte. Zu diesem Zeitpunkt war das Architekturprojekt für das Anwesen bereits im Gange. In der ersten Reihe nickt Paula. Er erzählt weiter und erzählt die Frage seiner Frau: „Du willst alles ändern, nicht wahr?“ Sie war es, die einen Rückzieher machte. „Diejenige, die den Mut hatte“, sagt Rui Amorim, der älteste Sohn, ebenfalls in der ersten Reihe. Und es geschah.

Vincent van Duysen, der auch für das Design des neuen Fashion Clinic Stores in Lissabon verantwortlich ist, entwarf das gesamte Projekt JNcQUOI Club Comporta – Exterieur, Interieur und Möbel. Nur wenige Meter von der Präsentation entfernt, und noch niemand hatte es bemerkt, steht einer der zukünftigen Pavillons des Hotels bereit. Der Autor übernimmt die Kosten für den Besuch und erklärt die Details.

Es ist kein Bunker, aber man muss eine Treppe hinunter in einen Innenhof gehen, um das Gebäude zu sehen. Durch eine Glastür gelangt man zum Pavillon und kann Details wie ein rundes Oberlicht erkennen, das den Raum mit Licht füllt und dessen Herzstück bildet. Es ist unwiderstehlich, vom Schreibtisch oder Bett aus durch dieses Bullauge zu spähen.

Ganz im Sinne des Architekten, die Grenzen zwischen Innen und Außen zu verwischen, verfügt der Pavillon über eine Glastür, die nicht nur den Blick in die Natur freigibt, sondern sich auch vollständig zur Außenterrasse und zum Pool öffnet. Auch hier gilt: ohne Zäune, aber mit Privatsphäre. Die gleiche Idee findet sich im Badezimmerbereich wieder. Die Badewanne bietet Blick ins Grüne, während die privatere Dusche durch Öffnen der Tür sowohl drinnen als auch draußen genutzt werden kann (mit garantierter Privatsphäre, aber freiem Blick auf den Himmel).

Der Architekt erklärt, sein Plan sei immer gewesen, etwas „in sehr natürlichen Tönen“ zu schaffen, indem er drei Materialien kombiniert: Zement, Keramik und brasilianisches Holz, ähnlich wie er es bereits in seiner Casa M getan hatte. Er sucht in der Notiz nicht nach Referenzen an die portugiesische Architektur, obwohl ihm dies mit dem Schachbrettmuster des Bodenbelags gelingt. Fünf Jahre sind vergangen, seit das Projekt seine Hände verlassen hat, doch die Zeit, die für die Umsetzung benötigt wurde, hat die Überzeugung des Autors nicht beeinträchtigt. „ Ich denke immer noch, dass alles Sinn ergibt “, sagt er gegenüber ECO Avenida.

Die Zusammenarbeit mit der lokalen Bevölkerung ist für Miguel Guedes de Sousa ein zentraler Punkt. Andererseits kritisiert er die Nachrichten über die angeblichen Einschränkungen des Strandzugangs, die auch auf die erhobenen Preise zurückzuführen sind. „ Es gibt keinen Mangel an Platz und Stränden. Was fehlt, ist politischer Mut, strategische Vision und koordiniertes öffentliches Management. Was fehlt, ist die Schaffung von Zugängen, kostenlose oder subventionierte öffentliche Parkplätze durch die lokalen Behörden und die Gewährleistung eines regelmäßigen Transports zu den Stränden. Wir brauchen strukturierte Lösungen, die allen zugutekommen, und nicht noch mehr belanglosen Lärm “, sagt er gegenüber ECO Avenida.

„ Wahre Demokratie besteht in der Wahlfreiheit: Strände mit mehr Service und Komfort für diejenigen, die wollen und bezahlen können. Und Strände mit einfacheren, kostenlosen, organisierten Dienstleistungen, finanziert durch die Steuern, die wir alle bereits zahlen. Von privaten Unternehmen zu verlangen, was der Staat nicht tut, ist zutiefst ungerecht. Wir sind diejenigen, die die Kosten für Rettungsschwimmer, Reinigung und Betrieb tragen – oft mit Verlust –, um die Sicherheit und Würde aller zu gewährleisten, die die Küste genießen .“

Bisher war die Avenida da Liberdade das Herzstück von JNcQUOI. Mit Comporta entsteht ein neues Ziel und eine neue Art, diesen Geist zu erleben. „ Wir wollen nicht die Größten sein, aber wir wollen die Besten sein “, sagt Miguel Guedes de Sousa.